皆様、こんにちは。
あなぶきハウジングサービスの小規模マンション管理支援事業部 SMUSIA（スムシア）の福田です。
小規模マンション管理と言えば「SMUSIA（スムシア）」です。
現在、たくさんの管理組合様からご相談いただいております。
いつも本当にありがとうございます。
では、いったいどれくらいのお問合せがあるのかと申しますと、年間実に100件以上のお問合せがございます。
お問合せいただいた中には、「スムシアサービスエリア外」または「30戸以上」のため、お断りせざる負えないケースがありますが、現管理会社への不満や委託費の値上げ提案、金額の・妥当性スムシアのサービスや金額などを知りたいというお問合せです。
すぐにスムシアへ依頼する話がまとまるケースもあれば、入居者で相談するケースもあり導入するタイミングについては様々ですが、やはりこれだけの方からご相談があると非常にうれしく思います。
本当にありがとうございます。
そして、引き続きよろしくお願いいたします。
さて、今回はSMUSIA（スムシア）の特徴を生かした「シェア管理」にまつわるお話です。
関東圏もたくさんの方にこのSMUSIA（スムシア）でのサービスを展開中ですがいったいどんなエリアが多く、どのエリアがおすすめかをランキング形式でご紹介したいと思います。
第１位 目黒区、世田谷区エリア
第2位 板橋区、豊島区エリア
第3位 荒川区、足立区エリア
第4位 調布エリア
目黒区、世田谷エリア
堂々の第一1位はこちらのエリアです。
SMUSIA（スムシア）のリリース当初からお問い合わせが非常に多く、たくさんのSMUSIA（スムシア）物件があります。
東京でも1位2位を争う人気エリアで、小規模マンションが多く「シェアリング」による管理サービスが日に日に増えております。
こちらのエリアはあなぶきハウジングサービスの拠点のある「渋谷」から電車で行けるマンションが多く、実際にシェア業務率も1位となっております。
最寄り駅から渋谷駅までが近いとやはりマンションの資産価値もグッと上がります。
委託管理と自主管理では、売買価格も大きな影響を受けるため、最近では自主管理からのお問い合わせも増えております。
板橋区、豊島区エリア
第2位はこちらです。
豊島区といえば池袋ですが、板橋区と言えばグループ会社で設備点検や清掃を得意とする東京ファシリティーサービスです。
SMUSIA（スムシア）では管理員さんや清掃員のシェアリングはもちろん、定期清掃や各種点検業務なども可能な限りシェアリングを生かしたサービスが強みです。
また、最近SMUSIA（スムシア）での新築マンションもスタートしたのが板橋区。
再開発が進んでいるエリアもあり今後も相談件数が増えそうです。
荒川区、足立区エリア
埼玉県との境にあるこちらのエリアでも、SMUSIA（スムシア）のサービス展開がもちろんあります。
大型物件もさることながら、小規模マンションも多くあります。
また、やや築年数が過ぎた物件からもご相談をいただきますが、さすがは東京。
オンラインでの対応も慣れており、皆様zoomでの理事会も開催していただいております。
1位や2位のエリアと比べるとややシェア感は劣りますが、それでもSMUSIA（スムシア）マンションの近くにはたくさんのマンションがあります。
近隣にも多くのシェアリング対象マンションがたくさんありますので、ぜひこちらのエリアの方もぜひお声がけください。
調布エリア、府中エリア
23区から少し離れた調布市や府中市でもお声がけをたくさんいただきます。
ファミリータイプ、少し築年数が経過したマンションからのご相談も多くございます。
シェアを生かした管理とオンラインでの会合、入居者が掲示なども協力してくれるまさにSMUSIA（スムシア）の管理がぎゅっと濃縮されたサービスを展開しております。
また、こちらのエリアは他の管理会社も場所によっては新規でのお付き合いをお断りするケースもあるようです。
そんなお困りの管理組合様もぜひお問合せ下さい。
最後に
いかがでしょうか
徐々に広まっているSMUSIA（スムシア）管理ですが、これらのエリア以外も23区を中心にサービス展開中です。
また、上記エリア外では大宮や千葉、横浜と都心から少し遠いエリアもSMUSIA（スムシア）サービス展開中です。
こちらのエリアでは、あなぶきハウジングサービスの「通常管理」マンションとシェアリングを試みながら、SMUSIA（スムシア）サービスを展開中です。
お問合せいただく時期としては、やはり2月～5月が多いと思います。
おそらくほかのマンションも総会シーズンであるため、他社との比較検討がさかんに行われているようですね。
SMUSIA（スムシア）にご興味のある方はぜひ、お問合せ下さい。お待ちしております。
■「小規模マンション管理のお悩み解決」掲載シリーズ
2.ITとシェアリングを活用した「新」小規模マンション専門管理サービス
4.管理会社から見た小規模マンション管理の社会問題化について
9.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例① ～管理会社撤退～
10.管理会社の変更は小規模マンションの資産価値に影響する？？
11.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 マンション管理会社変更の実例② ～自主管理から委託管理へ～
13.待ったなし マンション管理費の値上げを阻止する方法（小規模マンション管理編）
14.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例④ ～千葉～
16.小規模マンションにお住まいの方必見！！ 小規模マンションの管理費が高い理由
17.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑤ ～調布～
18.あなたは大丈夫！？“行き詰まる小規模マンション” 予備軍チェック！
20.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑤～豊島区Tマンション～
21.マンション管理の値上げ時代 あなたはどうする！？小規模マンション対策編
24.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑥ ～目黒区～
25.小規模マンション 管理サービス SMUSIA（スムシア） オンラインセミナー開催について
26.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑦ ～世田谷区～
27.小規模マンション「SMUSIA（スムシア）」へお問合せ 最近よくあるお悩み
28.マンション管理会社を自由に選べる時代～小規模マンション管理の見直しについて～
30.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑧～Sマンション 港区～
31.小規模マンション管理サービス SMUSIA（スムシア）導入事例⑨
33.小規模新築マンション スマートデジタル管理「SMUSIA（スムシア）」
35.小規模マンション 管理サービス SMUSIA（スムシア）導入事例⑩
36.どうする！？マンション修繕費などの積立金不足問題 SMUSIAが考える小規模マンション管理の未来
37.小規模マンション 管理サービス SMUSIA（スムシア）導入事例⑪
39.世帯数の少ないマンション 専門の管理会社「SMUSIA（スムシア）」
40.マンション維持費の高騰にどう備えるか?SMUSIAが考える小規模マンション管理の未来について
41．小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理者管理方式の問合せと相談実例
42.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑫ ～新宿区～
43.小規模マンション管理「SMUSIA（スムシア）」管理員・清掃員について
44.デジタルによる生産性向上～SMUSIAが考える小規模マンション管理の未来について～
45.小規模マンション管理「SMUSIA（スムシア）」 よくあるご質問について
46.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑬ ～さいたま市見沼区～
福田全晃
福田 全晃（ふくだぜんこう）
四国・中国・近畿エリアで様々な管理組合様の相談・リプレイス営業をしてきました。
管理会社を変更していただいた理事長に「福田さんのような誠実な人にマンション管理をお願いしたい」
と言っていただいた事を今でも覚えております。今までのキャリアを生かし、小規模マンション管理支援事業部を盛り上げていきます。
好きな言葉：誠実、一日一善
保有資格：管理業務主任者、宅地建物取引士
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