（マンション管理会社切替ご検討中の方、マンション管理費等の高騰にお悩みの方は必見です）
こんにちは！
あなぶきハウジングサービスの小規模マンション管理事業部 SMUSIA（スムシア）の福田です。
SMUSIA（スムシア）とはデジタルや業務シェアリングなどを通じて、最適化（安価、安心、持続可能）をした小規模マンション管理プランです。
先日に読売新聞より「日本の労働生産性、ＯＥＣＤ加盟国で３０位と過去最低…１位のアイルランドと８０年代は同水準」との報道がありました。
出典：https://www.yomiuri.co.jp/economy/20231224-OYT1T50061/
公益財団法人 生産性本部は、生産性向上の方策について「生成人工知能（ＡＩ）などデジタル技術を積極的に活用し、新たな付加価値を生み出すとともに不足する労働力を補完すること」と指摘されました。
そこで今回は、SMUSIAが考える「デジタル」マンション管理についてお話ししたいと思います。
■まず小規模マンション管理が取り巻く環境
去年の実質賃金 前年比2.5％減 給与増も物価上昇に追いつかずの状況になっています。
（NHK 2024年2月6日）
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240206/k10014348661000.html
既に物価高などによって生活が苦しくなっている状況の中、マンション維持費も値上げ※されるとすると、
さらに生活が圧迫され、滞納につながる恐れがあります。
※今、人件費や採用コスト増加、工事・建設費の高騰により、管理費の委託費値上げの申し入れをされた管理組合も多いです。
こうした状況は、大規模マンションと比べて、小規模マンション（３０戸以下のマンション）のほうがかなり深刻です。
なぜ小規模マンションの維持管理費が高い？については以下のブログをご参照ください。
小規模マンション管理にお住まいの皆様はいかがでしょうか。管理費等のご負担は重くなっていませんか。
では、管理費を削減する方法＝SMUSIA（スムシア）のデジタル取り組みをご紹介します。
■アプリによるデジタル管理の実現
管理アプリを導入することで、印刷物のコスト削減だけでなく、お知らせや月次報告などもリアルタイムで発信され手元に届けることができます。
入居者にとっても好きな時間にいつもでも確認できる、各種相談も気軽に行えるなど、管理組合運営においても、利便性があり、皆さまが快適に過ごすことが出来るひとつのツールになる非常にメリットが大きなものになります。
マンション管理のデジタル化は、管理会社側が業務の省力化により、低価額のサービスを提供可能となり、管理組合、マンション住民側も負担減、利便性向上など、双方にとってプラスの存在です。
■まとめ
このように、「デジタル」マンション管理を導入することで、生産性向上・コスト削減をし、小規模マンションの課題「維持管理費が高い」を解決できます。
SMUSIA（スムシア）小規模マンション管理支援事業部では、今まで培った40年マンション管理の経験・ノウハウを活かし、小規模マンションに専門対応サービス『SMUSIA(スムシア)』をお届けします。
「管理費が高い」「修繕積立金が足りない」「管理会社から値上げ」「契約更新拒否の通知があった」などなど、お悩みがありましたら、ぜひ一度お問合せください。
■セミナーのご案内
セミナー：あなぶきPMアカデミーTOKYO特別見学会＆マンション管理士交流会
開催日時：3月23日（土）10～12時
詳 細：以下のチラシをご覧ください
申込ﾘﾝｸ：https://www.anabuki-housing.co.jp/seminar/form/seminar1.php
皆様のご参加を心よりお待ちしております。
■「小規模マンション管理のお悩み解決」掲載シリーズ
2.ITとシェアリングを活用した「新」小規模マンション専門管理サービス
4.管理会社から見た小規模マンション管理の社会問題化について
9.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例① ～管理会社撤退～
10.管理会社の変更は小規模マンションの資産価値に影響する？？
11.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 マンション管理会社変更の実例② ～自主管理から委託管理へ～
13.待ったなし マンション管理費の値上げを阻止する方法（小規模マンション管理編）
14.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例④ ～千葉～
16.小規模マンションにお住まいの方必見！！ 小規模マンションの管理費が高い理由
17.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑤ ～調布～
18.あなたは大丈夫！？“行き詰まる小規模マンション” 予備軍チェック！
20.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑤～豊島区Tマンション～
21.マンション管理の値上げ時代 あなたはどうする！？小規模マンション対策編
24.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑥ ～目黒区～
25.小規模マンション 管理サービス SMUSIA（スムシア） オンラインセミナー開催について
26.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑦ ～世田谷区～
27.小規模マンション「SMUSIA（スムシア）」へお問合せ 最近よくあるお悩み
28.マンション管理会社を自由に選べる時代～小規模マンション管理の見直しについて～
30.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑧～Sマンション 港区～
31.小規模マンション管理サービス SMUSIA（スムシア）導入事例⑨
33.小規模新築マンション スマートデジタル管理「SMUSIA（スムシア）」
35.小規模マンション 管理サービス SMUSIA（スムシア）導入事例⑩
36.どうする！？マンション修繕費などの積立金不足問題 SMUSIAが考える小規模マンション管理の未来
37.小規模マンション 管理サービス SMUSIA（スムシア）導入事例⑪
39.世帯数の少ないマンション 専門の管理会社「SMUSIA（スムシア）」
40.マンション維持費の高騰にどう備えるか?SMUSIAが考える小規模マンション管理の未来について
41．小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理者管理方式の問合せと相談実例
42.小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑫ ～新宿区～
43.小規模マンション管理「SMUSIA（スムシア）」管理員・清掃員について
SMUSIA(スムシア）公式
首都圏 30戸以下の小規模マンション管理サービスを提供しております。
私たちSMUSIA(スムシア）は
全力で小規模マンションを支援いたします。
「マンション管理格差のない社会を創造し、みんながしあわせな未来をつかむ。」を実現します。
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