小規模マンションでの“災害対応の強化”について

こんにちは。今回のテーマは小規模マンションでの「災害対応の強化」です。
最近ではいつ、どこで大きな地震が来てもおかしくないと言われていますよね。
個人での準備はもちろんですが、マンション管理組合でも万が一に備え防災の対応をしておくことで、少しでも安心して暮らせる環境について検討してみてはいかがでしょうか。

1. 防災ファイルについて
2. 小規模マンションの防災用品について
3. 防災用品の保管場所について
4. 防災用品は維持管理について
5. まとめ

防災ファイルについて

当社では、ご要望があった管理組合様に防災ファイルを配布しております。大規模自然災害により、停電、通信障害、交通麻痺などインフラ・ライフライン等、甚大な被害を受けた際に、被害を最小限にとどめ、管理員が管理マンションの必要最低限の情報をすぐに確認でき、状況を早急に把握するためです。

また、大規模災害発生時（就業時間ではない場合）、管理員、フロント担当だけではなく、社内事務社員でも状況確認・報告、現場の一次対応をできるようにしております。

被害の状況により、万が一管理会社として、現場での対応がすぐにできない場合、理事長様やマンションの住民様でも対応できるようになります。

ぜひ、皆様のマンションでも導入を検討してみてはいかがでしょうか。

小規模マンションの防災用品について

『小規模マンションの防災用品として何が必要か』についてですが、目安としては、一般的に1人あたり最低3日間は生活できるくらいの準備が必要と言われています。

しかし、マンションの居住者全員分の食料や防災用品を備えるとなると、相当なお金も掛かりますし、保管スペースの確保も大変ですよね。
そこで、管理組合で揃える場合は、各家庭で準備するのが難しいものや、最低限の必需品を備えることが重要となります。

たとえば、「災害用の簡易トイレ」や「人命救助セット」、「発電機」、「ヘルメット」など普通の生活ではあまり馴染みのない用品を準備することや、災害時に閉じ込め救助や避難のために、扉やカギなどを破壊しなければならないときに使う工具類も常備しておくと、いざというときに役立ちますよね。
その他、ラジオや懐中電灯、清潔なタオルや包帯、ガーゼなども常備しておくとより安心といえます。

お水や食料も合わせて備蓄できれば望ましいのですが、先ほど申し上げた通り、お金も保管スペースも必要になってきますので、居住者の皆様で個々にご準備いただけるものは、それぞれご用意していただくように周知してもよいかもしれません。

防災用品の保管場所について

小規模マンションに備える防災用品の選定が完了し、購入する際に、防災用品の保管場所を確保が大切になってきます。
小規模マンションによっては管理員室に保管する管理組合もありますが、中には管理員室がなく、物品を保管することができない場合もあります。

小規模マンションのどこに保管するのか（倉庫を設置するのか、共用部のどこかに保管するのか、管理室に置くのかなど）また、どんな防災用品が常備されているのかを居住者のみなさんで共有することが必要です。
管理組合の理事長あるいは役員の方々が保管場所を知らず、いざというときに居住者の方が「防災用品ってどこにあるんだろう」とならないよう、ご注意ください。