皆様、こんにちは。
あなぶきハウジングサービス小規模マンション管理支援事業部SMUSIA（スムシア）の福田です。
さて、今回はSMUSIA（スムシア）の導入事例⑪になります。
今回は東京都府中市です。
近くに有名なサッカースタジアムやインターナショナルスクール、飛行場などどことなく海外を意識する場所、東京の少し郊外にあるエリアです。
以前、SMUSIA（スムシア）のお問い合わせが多いエリアとして目黒区・世田谷区とお伝えしましたが大きくわけると西の方。比較的お問い合わせが多く、実際にSMUSIAを導入してもらっている組合様もいらっしゃいます。
今回は、そんなグローバルを感じさせる素敵なエリアからの導入事例となります。
物件概要
概要：Gマンション
場所：東京都府中市
戸数：22戸
築年数：30年
きっかけ
現管理会社による管理業務の撤退です。
もともとGマンションの管理会社は、別の不動産業をメイン事業としており、マンション管理事業についてはあまり力を入れておりませんでした。
今回、こちらの管理会社が事業編成されその中でマンション管理部門から撤退となり、Gマンションの管理組合様からご相談を頂きました。
ですが、エリア（23区外）や戸数からお断りされる管理会社も多く、弊社含む３社で時期管理会社を選定することとなりました。
説明会・プレゼンテーションについて
管理会社を選定する際に、説明会やプレゼンテーションを開催することはよくあります。
実際に担当者からの言葉や金額・取り組みや会社のセールスポイントなどを説明します。
こちらが当日の主な質疑になります。
（質問）
理事会が年２回となっておりますが、３回目以降はどうなりますか
（回答）
３回目以降も対応可能です。ただし別途有償になります。（1回：15,000円）
（質問）
オンラインやZoomなどが苦手な方はどうしたら良いでしょうか
（回答）
理事会については、現地開催も対応可能です。
将来的には、完全にオンライン化を目指しておりますが、ご高齢の方なども多く実際の運用面では難しいとは思っております。弊社としても、オンラインやZoomが使いやすい環境面でのサポートについては、またご提案させて頂きたいと考えております。
まずは、SMUSIA（スムシア）をご体感いただき様々なご意見をお伺いした後に、皆様のご意見をお伺いしより良いものを作っていきたいと考えております。
（質問）
フロント担当者は不在ですか、基本マンションへは来ないのでしょうか
（回答）
フロント担当予定は私の予定です。
またマンションへの巡回は管理員による巡回点検をメインとしております。建物の維持修繕にかかる相談があれば、私までお願いします。また、管理員の巡回時ご提案事項があれば、随時理事の皆様へ展開いたします。
など、様々なご意見がありました。
このような総会を経て、SMUSIA（スムシア）を選んでいただくことになりました。
変更総会について
変更総会については、皆様からのご意見も特になく満場一致でのご承認を頂きました。
その際、せっかくの機会なので、今管理組合様や組合員の抱える問題などを話し合い、我々としても良いスタートが切れるようきちんと準備をしようと思うそんな総会でした。
最後に
いかがでしたか。
遠方というネックはありますが、金額や安心感など総合的に判断し今回SMUSIA（スムシア）を選んでいただけました。ご期待に応えれるよう精一杯サポートしたいと思います。ぜひお願いします。
また、このようにある日突然「管理会社からの解約通知」が届いた組合様や組合運営にお困りの小規模マンションの皆様、ぜひお待ちしております。
■「小規模マンション管理のお悩み解決」掲載シリーズ
②ITとシェアリングを活用した「新」小規模マンション専門管理サービス
⑨小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例① ～管理会社撤退～
⑪小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 マンション管理会社変更の実例② ～自主管理から委託管理へ～
⑬待ったなし マンション管理費の値上げを阻止する方法（小規模マンション管理編）
⑭小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例④ ～千葉～
⑯小規模マンションにお住まいの方必見！！ 小規模マンションの管理費が高い理由
⑰小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑤ ～調布～
⑱あなたは大丈夫！？“行き詰まる小規模マンション” 予備軍チェック！
⑳小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑤～豊島区Tマンション～
㉑マンション管理の値上げ時代 あなたはどうする！？小規模マンション対策編
㉔小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑥ ～目黒区～
㉕小規模マンション 管理サービス SMUSIA（スムシア） オンラインセミナー開催について
㉖小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑦ ～世田谷区～
㉗小規模マンション「SMUSIA（スムシア）」へお問合せ 最近よくあるお悩み
㉘マンション管理会社を自由に選べる時代～小規模マンション管理の見直しについて～
㉚小規模マンション管理支援サービス「SMUSIA（スムシア）」 管理会社変更の実例⑧～Sマンション 港区～
㉛小規模マンション管理サービス SMUSIA（スムシア）導入事例⑨
㉝小規模新築マンション スマートデジタル管理「SMUSIA（スムシア）」
㉟小規模マンション 管理サービス SMUSIA（スムシア）導入事例⑩
㊱どうする！？マンション修繕費などの積立金不足問題 SMUSIAが考える小規模マンション管理の未来
福田全晃
福田 全晃（ふくだぜんこう）
四国・中国・近畿エリアで様々な管理組合様の相談・リプレイス営業をしてきました。
管理会社を変更していただいた理事長に「福田さんのような誠実な人にマンション管理をお願いしたい」
と言っていただいた事を今でも覚えております。今までのキャリアを生かし、小規模マンション管理支援事業部を盛り上げていきます。
好きな言葉：誠実、一日一善
保有資格：管理業務主任者、宅地建物取引士
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