【マンション居住者様向け】排水管清掃って何するの?

三浦成美 三浦成美

みなさんこんにちは。あなぶきセザールサポート三浦です。
先日東京では約4年ぶりの大雪に見舞われ、私も担当物件の雪かき作業に追われていました。
翌日は筋肉痛に襲われました。雪国出身の名が泣きますね。

さて、今回は排水管清掃についてご説明いたします。
お部屋内での作業がある排水管清掃ですが、どんな作業なのでしょうか。

目次

  • 排水管清掃の意味
  • 清掃箇所は、お部屋の水回り
  • 事前準備って必要?
  • スケジュールが決まっているけど時間変更ってできるの?
  • まとめ

排水管清掃の意味

皆様がお住まいのマンションでも年に1回、もしくは2年に1回ほどのペースで排水管清掃が実施されているかと思います。
マンションの横に車が止まっていてモーター音がしていたり、ホースがマンションの壁伝いに向かって伸びている光景も見かけたことがあるかと思います。
排水管清掃では、毎日の生活の中で少しずつ蓄積された汚れを落とすのがメインです。
排水管には油汚れや、食べ物のカス、髪の毛など様々な汚れが付着します。汚れが徐々に蓄積されると、排水不良や悪臭を発生させる原因にもなります。このような汚れを取り除き、排水管の流れが保たれれば、結果的に管の劣化を防ぐことにもなります。

 

清掃箇所は、お部屋の水回り

排水管清掃の清掃箇所は、だいたい3カ所です。
台所、洗濯機の排水口、お風呂の排水口が多いかと思います。ただ、洗濯機については、洗濯機の形状によって洗浄できるものとできないものがあるようです。(ドラム式のものや、大型で移動が困難なもの等)

 

事前準備って必要?

排水管清掃に備えて管理会社の方からわざわざなにか準備をお願いすることはほぼありません。
たとえば台所のシンク下の確認作業があるならばその周りを少し片づけておいたりですとか、お風呂の排水溝に髪の毛やゴミなどがあったら取り除いておくなど作業員の方が作業しやすいような状態にしておくと、スムーズに作業が進むかと思いますので、もし余裕があれば実践してみてはいかがでしょうか。

 

スケジュールが決まっているけど時間変更ってできるの?

「私の部屋△階なんだけど○時~○時の間になっていて、でも用事があるので、マンション内で一番最初にしてもらうことってできますか?」というご質問を受けることがよくありますが、「ご希望に沿うのは難しいです」という回答になってしまいます。

マンションの排水管洗浄は、下の階から行っていくのが一般的です。
その理由といたしましては、排水管清掃前の排水管内は汚れが付着し、内部が狭くなっている状態なので、この状態で上から洗い流された汚れが落ちてくると、詰まってしまう可能性があるからです。このような事態を防ぐために、排水管は下から清掃していくことが一般的といわれています。
また、消防設備点検と異なり、排水管清掃で使用するホースや清掃器具の移動も簡単な作業ではありません。
消防設備点検では器具も持ち運びしやすく、移動がしやすいため皆様のご要望にお応えすることができるのですが、ただでさえ時間のかかる排水管清掃では、皆様のご希望にすべて応えると1日では終わらない可能性もあります。

もちろん、【△階は○時~○時】という時間の中で、最初にしてほしいというようなご要望はお伺いすることができますので、お気軽にご相談くださいませ。

 

まとめ

いかがでしたでしょうか。
貴重なお休みの日にご在宅をお願いすることになるのですが、マンションにとって非常に重要な作業ですので、ぜひともご協力をお願いいたします。

 

【こちらもあわせてご覧ください!】
管理組合役員の方必見!マンションの排水管洗浄5つのポイント

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三浦成美

三浦成美

あなぶきハウジングサービス 東京西支店 三浦 成美(みうら なるみ)
2016年に入社し、マンション管理(フロント)業務に従事しています。
主に神奈川・東京エリアのマンションを中心に担当しています。
最近は長野県松本市にも担当物件が増えました!
あなぶきブロガー3年目突入です。
よろしくお願いいたします。
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