意外と知らない!?不動産の間取り

生山 亨 生山 亨

 

あなぶきセザールサポートの生山です。

今回は知っているようで意外と知らない不動産の間取りについて説明します。

これであなたも間取りマスター!?ですね。

間取り

目次

  • 1Rと1K
  • DKとLDK
  • 「DK」と「LDK」の基準
  • ●LDK+N / ●LDK+Sとは
  • 「DEN」「WIC」「SIC」「PS」「UB」

 

 

 

1Rと1K

 

1R(ワンルーム)と1K(ワンケー)ですが、「R」はRoom(部屋)のこと、「K」はKitchen(キッチン)のことです。もちろんワンルームにもキッチンはありますが、キッチンと部屋が仕切られていないのが1R、仕切られているのが1Kです。部屋の中にキッチンがあるかどうか、ですね。

1Rと1Kについては以下の記事で詳しく解説していますので、参考にしてみてくださいね。

部屋探し中の方必見!知っておきたい「1R」と「1K」の違い。

 

DKとLDK

DKの「DはDining(ダイニング)「K」はおさらいですが、Kitchen(キッチン)のこと、つまり「DK」はダイニングキッチンのことですね。ちなみにダイニングキッチンというのは和製英語だそうですよ。

LDKの「L」はLiving(リビング)、「LDK」はリビング・ダイニング・キッチンのことです。たとえば2LDKは、リビング・ダイニング・キッチンのほかに2部屋ある間取り、ということです。

 

「DK」と「LDK」の基準

「DK」「LDK」の違いですが、実は、昔は曖昧な部分がありました。(もしかすると今でもあえて曖昧にしているところがあるかもしれません…)

これについて不動産公正取引協議会は平成23年に以下の基準を定めました。

 

≪単身用の場合≫

キッチンを含めたスペースの広さが…

~ 4.5帖 → 「1K」

4.5帖 ~ 8.0帖 → 「1DK」

8.0帖 ~ → 「1LDK」

(1帖=1.62㎡以上)

≪ファミリー物件の場合≫

キッチンを含めたスペースの広さが…

~ 6.0帖 → 「●K」

6.0帖 ~10.0帖 → 「●DK」

10.0帖 ~ → 「●LDK」

(1帖=1.62㎡以上)

 

●LDK+N / ●LDK+Sとは

 

2LDK+N3LDK+S(もしくは3SLDK)という間取りを見たことがありませんか?

この「N」というのは納戸(なんど)「S」というのはサービスルームのことです。

「N」も「S」も「居室として認められなかった部屋たち」のことです。(建築基準法で定められている採光や換気の基準を満たしていないため)

基本的には普通の部屋として使うことができますが、エアコンが設置できない、などという問題がないか注意する必要があります。

 

「DEN」「WIC」「SIC」「PS」「UB」

他にも間取り図には見慣れないモノがたくさんあります。今回はそれらをまとめてご紹介しますね。

「DEN」

DEN(デン)は英語で「巣、穴、ほら穴」という意味があるそうです。

「S」や「N」に似た類ですが、「書斎」的な意味合いが強いと思います。

「WIC」

WICは(Walk In Closet)ウォーク・イン・クローゼットのことです。歩いて入れるクローゼットのことですね。

「SIC」

SICは(Shoes In Closet)シューズ・イン・クローゼットのことです。歩いて入れる靴を入れるための収納スペースのことですね。

「PS」「MB」

「PS」は(Pipe space)パイプスペースで配管たちの部屋、「MB」は(Meter box)メーターボックスで水道メーターや電気メーターたちの部屋のことです。いずれも生活の中で使うものではありません。パイプスペースは傘を入れるところではありませんよ(笑)

 

 

不動産の間取りや図面に使われるものは複雑なモノが多いですね…。

でも、これで間取りマスターになったはずです。

3LDK+S+DEN+WIC+SIC と言われても、これからは動揺しないはずです!

(ここまで複雑な表記はなかなかありませんけどね…)

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生山 亨

生山 亨

あなぶきハウジングサービス イノベーション戦略本部:生山 亨(いくやま こう)
分譲マンションの管理担当(フロント)を経て賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・総務業務を経験。長年やってきた賃貸業務、中でも特に空室の改善、対策は得意分野です。
会社に地域に、そして日本に少しずつ“わくわく”を創ります!
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