あなぶきハウジングサービスの堅田です。
みなさま「サービスアパートメント」をご存知でしょうか？
ホテルとマンションやアパートといった賃貸住宅の両方の特徴を持つ中間のような存在と言わており、ビジネスとの相性が抜群の賃貸住宅です。
法人の社宅としての利用や、短期出張等でのマンスリー利用など、社会人の方にとって利便性の高いさまざまなサービスを兼ね備えています。
転勤や初めての単身赴任をする方にぜひ知っていただきたいので、今回の記事では当社がおすすめするサービスアパートメント「アルファコンフォート」についてご紹介いたします。
１．サービスアパートメントとは？
冒頭でも簡単に紹介しておりますが、そもそもサービスアパートメントとは何かについてご説明いたします。
サービスアパートメントとは『ホテルのような充実したサービスを受けることができ、また家具家電などが備え付けられた利便性の高い賃貸住宅』のことです。
一般的な家具家電付きの賃貸住宅とは、居住する上で便利なサービスを受けることができる点が大きく異なります。
サービスアパートメントの特徴について以下の通りまとめてみました。
【ホテルのような特徴】
- 家具・家電が備え付けられている
- ルームクリーニングサービスがある
- コンシェルジュがおり、フロントサービスが受けられる
- 食事サービスや衣類クリーニングサービスがある。（食事サービスがない物件もあります）
- 大浴場やサウナ、リラクゼーションを利用できる物件もある
【賃貸住宅のような特徴】
- ミニキッチン（コンロ無）や電子レンジがあり、簡単な自炊ができる
- オートロック設備や24時間警備システムなどの設備を備えている
- 室内洗濯機があり、自分で洗濯ができる
上記のように、ホテルと賃貸住宅のいいとこどりをしたのがサービスアパートメントとなります。
家具・家電がすでに備え付けられているので引越し時の手間を抑えることができ、さらには食事やコンシェルジュによるフロントサービスを受けられるなど、ホテルのように快適な生活を送ることができます。
２．アルファコンフォートとは？
アルファコンフォートシリーズは全国主要都市10ケ所に展開しているコンシェルジュ・家具・食事付き法人向け賃貸マンション（サービスアパートメント）です。
前述したサービスアパートメントの特徴を備えており、快適に生活を送ることができます。
※物件によりサービスが異なります。
無料インターネットが利用可能でテレワーク需要にも対応しており、また24時間ごみ捨てが可能で、忙しい方にも便利な物件となっています。
その他にも共用備品として、掃除機やアイロン、ふとん乾燥機、ズボンプレッサーなど小家電機器を各フロアに備えており、必要時に自由に利用できるなど、利便性の高いサービスを備えています。
【対象都市】
札幌・新潟・横浜・大手前（大阪）・岡山・高松・博多・西新（福岡）・熊本・鹿児島
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３．通常の賃貸との違いとは？
ホテルのようなサービスを受けられ、かつ自宅として通常の賃貸と同様の生活が可能なサービスアパートメントですが、契約期間や契約方法、家賃や共益費の部分などで違いがあります。
サービスアパートメントと通常の賃貸との以下の通りまとめてみました。
【サービスアパートメントと通常の賃貸との違い】
契約期間・契約方法について
・サービスアパートメント：マンスリー利用（短期利用）から年単位の長期契約も可能。
・通常の賃貸：2年契約が一般的
家具・家電
・サービスアパートメント：テレビや電子レンジ、洗濯機、ベッドやテーブル、椅子など生活に必要な設備が備え付けられている。
・通常の賃貸：ご自身で準備をするのが一般的
入居中に受けられるサービスについて
・サービスアパートメント：ルームクリーニングサービスや食事提供サービス、大浴場やサウナ、リラクゼーション施設を利用することができる。
・通常の賃貸：ホテルのようなサービスはない
共益費等について
・サービスアパートメント：共用設備（食堂、大浴場、サウナ等）利用料やインターネット利用料、ルームク
リーニングなどの料金が含まれているため、通常の賃貸より高め
・通常の賃貸：サービスアパートメントと比較すると安め
一人暮らしに必要な標準家具が備え付けられているので、最低限の衣類等があればカバンひとつで生活をスタートできるのがサービスアパートメントの大きな特徴です。
特に初めて単身赴任をする場合など、新たに家具や家電を購入する必要がなく、引越しも容易です。
また、食事提供サービスなど各種サービスも充実しており、健康面にも配慮し快適な生活を送ることができます。
ただし、家賃や共益費は通常の賃貸に比べて割高となるので、長期契約となると通常賃貸の方が割安になる場合もありますが、家具や家電等を購入といった入居者の金銭負担を軽減することができるので、法人が契約して従業員が居住するスタイルが適しています。
４．まとめ
今回、サービスアパートメントとはなにか、という点を中心に当社のおすすめするアルファコンフォートについてご紹介いたしました。
特に転勤がある会社にお勤めの方や、法人の社宅手配を担当する部署の方には、ぜひ知っておいていただきたい物件となります。
全国10都市に展開しており、多くの法人からご利用いただいている実績もあります。
次回以降のブログでは各エリアのアルファコンフォートの詳細についてご紹介していきます！
転勤が決まった際には「アルファコンフォート」をぜひご検討いただければと思います！
堅田善之
堅田 善之（かたた よしゆき）
2008年穴吹興産に新卒入社。
2009年3月からあなぶきハウジングサービスにて、マンション管理組合の運営サポート業務を経験。
2013年4月からあなぶきインシュアランスにて保険代理店業務を担当。
法人向け事業保険の提案、物件所有者への火災保険や生命保険の提案、事故対応業務、グループ社員向け保険の提案業務に従事。
2022年8月よりあなぶきハウジングサービス部屋ナビ営業サポート室にて、新サービスの業務推進・業務効率化の促進、ハイグレードサービス付き賃貸マンション「アルファコンフォート」における営業促進サポート業務を担当しています。
【保有資格】宅地建物取引士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士・ファイナンシャルプランナー2級
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