あなぶきハウジングサービスの堅田です。
今回も当社がおすすめするサービスアパートメントをご紹介いたします。
第９弾は大阪府大阪市中央区釣鐘町にある「アルファコンフォート大手前」です！
アルファコンフォート大手前の物件管理担当者でもある【近藤】から物件や物件周辺のスポットも含んだ情報をご紹介をさせていただきます！
１．アルファコンフォート大手前について
物件概要について
まずはアルファコンフォート大手前の物件概要についてご紹介いたします！
・物件住所：大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目3-5
・建築年月：1989年1月築
・構造：鉄筋コンクリート造 7階建て
・戸数：全46戸
・最寄駅①：地下鉄谷町線 天満橋 徒歩3分
・最寄駅②：地下鉄谷町線 谷町四丁目 徒歩7分
・最寄駅③：京阪本線・京阪電鉄中之島線 天満橋駅 徒歩５分
大阪はみなさまご存じのとおり、関西そして西日本で最大の都市です。
人口800万人を超える大都市で、多くの企業・人が集まって大きな経済圏を形成しています。
四国出身の私としては「ものすごく都会！」といったイメージです！
「食いだおれの町」としても有名で、たこ焼き・お好み焼きなどの「粉もん」や、串カツ、てっちり、ホルモン焼きなど、たくさんのグルメを味わうことができます！
当然、賃貸物件も多いので、初めて単身で大阪に赴任となった際、どのエリアに住むのがいいのだろう？とか、どこが便利なんだろう？など、思う方も多いのではないでしょうか？
アルファコンフォート大手前は大阪市中央区に位置し、地下鉄谷町線・天満橋駅まで徒歩3分の好立地です！
他にも、京阪本線や京阪中之島線があり、計3つの路線を利用することができる、非常に交通の便が良いエリアになります。
たとえば新幹線で出張する際に、新大阪駅まで行く際も、天満橋から乗り継ぎもあわせて約30分程で到着します。
大阪府庁などの公的機関や、大阪府警察本部があり比較的治安いいエリアでもあります。
また、飲食店やスーパーやコンビニが多く、日々の食事や買い物がとてもしやすいです。
物件より徒歩30秒の位置に大阪名物の立ち飲み屋もございます。
特にアルファコンフォート大手前は大阪城も徒歩圏内の好立地で、休日に散歩がてら大阪城を見に行く！なんてことも可能です。
梅田エリア、なんばエリアへのアクセスも良好で、大阪のグルメからショッピングを十分に楽しむことも可能です！
長期休暇等に地元へ帰省等をすることもあると思いますが、大阪だとご家族が遊びに来た際にも十分に楽しむことも可能ですし、日々のお仕事の疲れをリフレッシュできる環境がそろっています！
共用部について
アルファコンフォート大手前は分譲マンションのような外観と共用部となっており、ワンランク上のサービスアパートメントまさにそのものといった感じです！
特に１階のエントランスの応接にも使えるスペースには重厚感のある大きなL字型ソファが設置されており、来客時に使用もできますし備付けの新聞やテレビを見ながら、ゆったりとした時間をお過ごし頂くこともできます！
サービス面でも、他のアルファコンフォートシリーズと同様にコンシェルジュサービス、食堂での食事提供サービス、ルームクリーニング、衣類クリーニング、宅配の発送・受取サービスといった、充実のサービスを受けることができます。
もちろんアルファコンフォートシリーズでは定番の「大浴場」に「サウナ」に「リラクゼーションスペース（マッサージチェア）」も設置！
大浴場・リラクゼーションスペース 施設画像
アルファコンフォート大手前 大浴場・サウナ営業時間
※営業時間内であれば、何度でも無料でご利用可能です！
［地下1階大浴場 営業時間］
【平 日】18：00～24：00
【土・日・祝】10：00～21：00
アルファコンフォート大手前では毎日サウナを利用することもできますので、今日は仕事で疲れたな、という時のリフレッシュや、休日に観光やレジャーなどで疲れた体のリフレッシュにも最適な環境が整っています！
食堂、食事提供サービスについて
食堂での食事提供サービスでは、アルファコンフォート大手前でも栄養バランスが考えられ、ボリュームのある食事が提供されます！
［食事価格］朝食440円（税込）夕食880円（税込）
栄養バランスが取れたボリューム満点の食事 イメージ画像
専有部について
続いてお部屋の中をご紹介させていただきます。
本物件も、居住可能な募集住戸は、ご入居希望時期によって異なります。
最新の募集住戸については、下記リンクの「空室一覧」からご確認ください！
アルファコンフォート大手前は5タイプの間取りがありますが、今回はBタイプ（28.51㎡）をご紹介させて頂きます。
その他にも同面積のA・Ｂタイプ、Cタイプ（30.54㎡）、Dタイプ（29.76㎡）、Eタイプ（57.03㎡）のお部屋がございます。
1Kでコンパクトな室内に、ベッドとチェアーが備えつけておりますので、ゆったりと過ごすことができます！もちろん無料インターネット（Wi-Fi）も利用可能ですので、テレワークにもぴったりです！
Bタイプ イメージ画像（募集時期・住戸タイプによって実際のお部屋と異なります）
【室内設備】
TV・TV台・テーブル・ベッドフレーム・ベッドマットレス・ミニ冷蔵庫・洗濯機・
電子レンジ・ケトル・照明・照明スタンド・エアコン・インターネット使用料無料（Wi-Fi）
【無料レンタル】
掃除機・アイロン・アイロン台・布団乾燥機・自転車 ※寝具類は有料
２.物件の周辺環境について
物件の近くにはもちろんスーパー・コンビニ・ショッピングモールなど生活に必要な商業施設が徒歩圏内にあります！
・スーパー（ライフ天神橋店）…徒歩5分 ／ ・コンビニ（徒歩2分圏内に４店舗）
・京阪シティモール…徒歩5分
３.まとめ
アルファコンフォート大手前のご紹介は以上となります！
大阪は食いだおれの町ならではのグルメ、大阪城をはじめ歴史を感じるスポット、都会ならではのショッピングなどの商業施設の充実、大人気のテーマパークなどのレジャーの充実度、すべての面において西日本でもっとも充実しているといっても過言ではありません！
転勤等で大阪で初めて暮らす方には、アルファコンフォート大手前は最適な物件です！
大阪に転勤が決まった際は、ぜひお問い合わせください！お待ちしております！
それではみなさん、次回の記事もお楽しみに！
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堅田善之
堅田 善之（かたた よしゆき）
2008年穴吹興産に新卒入社。
2009年3月からあなぶきハウジングサービスにて、マンション管理組合の運営サポート業務を経験。
2013年4月からあなぶきインシュアランスにて保険代理店業務を担当。
法人向け事業保険の提案、物件所有者への火災保険や生命保険の提案、事故対応業務、グループ社員向け保険の提案業務に従事。
2022年8月よりあなぶきハウジングサービス部屋ナビ営業サポート室にて、新サービスの業務推進・業務効率化の促進、ハイグレードサービス付き賃貸マンション「アルファコンフォート」における営業促進サポート業務を担当しています。
【保有資格】宅地建物取引士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士・ファイナンシャルプランナー2級
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