排水管洗浄|3分でわかる!?マンション排水管洗浄のポイント

こんにちは!! あなぶきクリーンサービス 高杉です。
マンション生活で「水」はとても大切ですよね。
マンションでは、給水設備(貯水槽・受水槽・ポンプなど)や排水設備(排水管・浄化水槽など)が
「水」を支えます。安心して水の給水・排水を行うためには設備のメンテナンスが重要。
今回は、排水管のメンテナンス「排水管洗浄」にスポットをあてお話をしましょう!

排水の種類

マンションの排水は3種類あります。
雑排水 ・・・台所、洗面、お風呂などの生活排水
汚水排水・・・人体から排泄された排水
雨水排水・・・雨水の排水
排水管はこの3系統にそれぞれ分けられ、浄化水槽を経由したり合流マスで集められ
下水道へ処理されます。排管の素材は、UV管・VP管などの塩ビ管、鋼管などが使われます。

排水管年月が経つと。。。

年月が経過すると、排水管の内部に汚れが付着蓄積します。台所やお風呂からの油分や
汚れ、カビなどが流れ、汚れの固着が排管内部を狭くします。
排水が流れにくくなると詰まり・逆流・漏水・ニオイなどを引き起こし、生活に支障を
をきたす場合があります。

共同利用する排水管にトラブルが起こると困りますよね?そこで排水管洗浄が必要となります。

排水管洗浄のポイント

洗浄する箇所

台所・お風呂・洗面・洗濯パン(洗濯機置き場)の4箇所の排水管、マンションの
共用排水管の「雑排水」が流れる管を洗浄します。

排水管洗浄こんな感じ

排水管洗浄は高圧洗浄で行います。ホースの先端についた洗浄ノズルから噴射される
高圧洗浄水の力で排管内部の固着した汚れを粉砕除去し、排水の流れを良くします。
排水管の模型を使った洗浄の様子をご覧下さい!(※手作り感満載です)

実際の洗浄の様子を台所を例にとってご覧いただきましょう!

洗浄の効果は?

排水の流れ良くなります。
滞留していた汚れも落としますので排水管からのニオイ軽減されます。
汚れの固着に影響される管内部の傷みや腐食進行をしにくくします。

洗浄の周期は?

1年に1回は行われることをおススメします。マンション管理組合様のご意向や
排水管の利用状況や状態にあわせた洗浄周期の設定も可能です。

洗浄するための準備は?

特別な準備は必要ありません。ご在宅の専有部にお伺いして台所やお風呂の
排水管を洗浄します。水廻りの排水口まわりのお片づけいただければ大丈夫です。

【排水管洗浄の詳しい内容はこちら】
管理組合役員の方必見!マンションの排水管洗浄5つのポイント
https://anabuki-m.jp/information/3523

分譲マンションの居住者必見~排水管清掃に立ち会わなければならない理由~
https://anabuki-m.jp/information/resolution/19564/

【排水管洗浄ではドラム式洗濯機にまつわるこんなことも??】
https://anabuki-m.jp/information/residents/21144/

清掃の「匠」プロのツボ

排水管洗浄は「清掃」の一つです。弊社ではあわせて「バスフロアークリーニング」
おススメしております。
お風呂の浴槽まわりのお掃除です。エプロンと呼ばれる取外し可能なパネルが付いている
タイプの浴槽のお掃除で、普段手の行き届かない浴槽奥の汚れやカビを洗浄でキレイにします。
お風呂は生活の中でも特に水を利用する場所です。お風呂もキレイになれば、排水管の
キレイさとの相乗効果でより快適に過ごすことができます。

【バスフロアークリーニングのお話し↓↓】
分譲マンションお風呂におススメ!バスフロアークリーニング

まとめ

いかがでしたでしょうか?排水管洗浄は汚れの種類・度合い・素材や排管経路にあわせ
洗浄を行います。実は結構奥が深い清掃です。
今回は排水管洗浄のイメージをみなさまにつかんでいただくため3分程度の内容に
まとめてお話しをしました。
マンションでより長く快適に生活するために、設備のメンテナンスが必要です。
特に排水管など普段見えない設備の整備ができていないと後になって大変なことになることもあります。
弊社では、マンションのことを知り尽くしたプロがマンションのメンテナンスから
大規模修繕に至るまでマンション生活をよりよくするための様々なご要望・ご相談・
お悩みごとを承っております。
あなぶきグループ各社がみなさまのご連絡をお待ちしております!

【マンションのことならこちらまで!!】
あなぶきハウジングサービス
https://www.anabuki-housing.co.jp/
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高杉顕広

高杉顕広

あなぶきクリーンサービス 福岡支店 高杉 顕広(たかすぎ あきひろ)
広島県出身。福岡にて清掃管理業務を担当。
これまで電力・通信・医療業界の情報システムの構築、コールセンターの運営、建築設備・住宅設備業界の経営企画業務を経験。
現在、あなぶきグループにて"清掃"という視点から「快適空間の提供」を追求しています。
福岡に住み始めて8年。多彩な経験を活かしながら、"人と地域にやさしさと安心"をお届けしてまいります。

【得意分野】人材育成
【モットー】感謝報恩
【保有資格】第1種衛生管理者,消防設備士,福祉住環境コーディネーター,情報処理技術者,システムアドミニストレーター,建設業経理事務士,中学・高等学校教員免許
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