まとめ│マンションのトラブル事例と解決方法

松井 久弥 松井 久弥

マンションにお住まいの方が抱えるトラブル事例について、件数の多い事例とその解決方法をご紹介します。

是非参考にしてみてくださいね。

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目次

  • 生活音問題の対策事例
  • ペット問題の対策事例
  • バルコニーの喫煙問題と解決方法
  • ゴミ出しトラブルの事例と解決方法
  • 自転車置場不足問題と解決方法
  • まとめ

※この記事は、2017年2月7日公開されたものを一部追加し、2017年5月11日に再度公開しています。

生活音問題の対策事例

「生活音問題の対策」と聞くとフローリングにカーペットやコルクマットを敷くことを第一に考えられるかもしれませんが、一番最初に取り組んでいただきたいのは上下階の世帯情報をお互いに把握すること(コミュニケーション)です。

マンションで発生するトラブルの中でも比較的トラブル件数の多い「生活音問題」について対策をご紹介します。

詳しい対策内容はこちらから→「マンショントラブル|生活音問題の対策」

 

ペット問題の対策事例

ペットを飼育できるマンションではペット飼育細則が制定されているので、ペット飼育申請書を提出し管理組合から承認された方が飼育出来ることになっているはずです。

しかし現状では承認を得ることを知らずに飼育されている方も多く、管理組合は飼育者の把握に苦慮されているのではないでしょうか。

最近のマンションではペットの飼育を認めていることも多いのですが、マンションには犬や猫が苦手な人も居ることを忘れないでください。

詳しい対策内容はこちらから→「マンショントラブル|ペット問題の対策事例」

 

バルコニーの喫煙問題と解決方法

バルコニーは自分の部屋の一部だと思ってしまいがちですが、専有部分ではなく共用部分です。

喫煙問題はまずマンション担当者(マンション管理会社)に相談してみましょう。
直接不満を伝えたばかりに、居住者間の関係性が悪くなってしまう場合もあります。

しかしマンション管理会社に相談したからといって問題が100%解決するとは限りませんので、使用細則の見直しを管理組合へ依頼することや、最終的には裁判なども視野に入れて解決していくことが重要です。

詳しい解決方法はこちらから→「マンショントラブル|バルコニーの喫煙問題と解決方法」

 

ゴミ出しトラブルの事例と解決方法

ゴミ出しトラブルが発生する原因として最近24時間ゴミ出しが行えるマンションが多くなっていることが挙げられます。

いつでもゴミ出しができることによって、臭い・分別・粗大ゴミの不法投棄などが主なトラブルとして発生しています。

こられのトラブルに対しての各解決方法をご紹介します。

詳しい解決内容はこちらから→「マンショントラブル|ゴミ出しトラブル事例と解決方法」

 

自転車置場不足問題と解決方法

マンションの自転車置場は敷地が限られていることもあり、置場が不足しているマンションも多いのではないでしょうか。

増設するにも敷地がないので出来ないなど頭を悩まされていることと思います。

まずは入居者の所有台数調査し、所有台数の把握を行いましょう。

詳しい解決方法はこちらから→「マンショントラブル|自転車置場不足問題と解決方法」

 

まとめ

トラブル件数の多い事例と解決方法をご紹介しました。

どの問題も解決には居住者の方々ひとりひとりの協力が必要不可欠です。

理事会メンバーだけではなくマンション管理会社にもサポートしてもらって問題を解決していきましょうね。

 

 

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松井 久弥

松井 久弥

あなぶきハウジングサービス:松井 久弥(まつい ひさや)
2000年あなぶきハウジングサービス入社。
全国10都道府県において、管理担当・リプレイス営業・新規拠点立上げ・部門責任者に従事。特にマンション管理会社のM&Aにおいては、案件化からデューデリ・譲渡契約・お客様対応全般・統合後プロセス(PMI)までを実践。
マンション管理士、M&Aシニアエキスパート。
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