あなぶきデザイン＆リフォームの前原です。
分譲マンションのリフォームをする際に必ず質問される工事期間と使用制限について、
水廻りの設備機器編を詳しくお伝えします。
リフォーム工事の最重要関心事項
いままでリフォーム工事のご相談を受けたお客様から、必ずと言っていいほど質問にあがるのが
「どれぐらいの期間で完成するの？」「何日ぐらいお風呂に入れないの？」という質問です。
お客様のほうで想定できるものではありませんので、現地確認やプランのお見積り提出の際に
ご説明をしています。
お問い合わせの際に、電話口でご質問を頂くぐらい関心が高い事項です。
間取りを変更するような大きなリフォームになってしまえば、仮住まいも必要になってきます。
また毎日当たり前に使っているお風呂やトイレが使えないとなると一大事ですから
関心が高いのも当然ですね。
あくまで当社の工事のペースが基準にはなりますが、皆さんの参考になるように、
代表的な工事の工事期間と、使用制限について記載していきます。
（一般的なマンションで定められている平日9時～17時の工事をベースとします）
トイレのリフォーム
まずは一番身近なトイレのリフォームです。トイレは基本的には「便器」「便座」「タンク」にわかれており、
最も交換頻度の高い便座（ウォシュレット）であれば、交換に要する時間は1時間程度です。
次に便器やタンクの取替になると3～4時間程度というのが目安になってきます。
これに床のシートの張り替えや壁紙の貼り換えを行うと一日掛かります。
(手すりやカウンターなど設置する場合は下地補強などの造作工事も追加されます)
トイレをまるごとリフォームする際は、共有部のトイレを使う、またはご近所の方でお手洗いを貸して貰うよう
事前に相談しておくことをおすすめします。
洗面化粧台のリフォーム
一般的な洗面化粧台であれば9時～17時までいただければ充分完了する工事です。
トイレと違って洗面化粧台は朝に用事を終わらせればあまり使用しなかったり、キッチンで代用できるので
トイレ以上に気軽に使用制限を気にせず行える工事ですね。
ただ洗面室の壁や床などを貼り替える場合はギリギリ一日、
もしくは翌日に少々かかってくるようになる場合もありますので、ご注意下さい。
キッチンのリフォーム
おおまかに工程を説明しますと、まず1日目の午前中で既設キッチンの解体を行います。
その後、午後から新しいキッチンの組立作業に入ります。そして翌日こまごまとした仕上げ作業を行い
２日目のお昼ぐらいで完成というのが一番スムーズなパターンです。
ただし、マンションの場合は９時～１７時までと工事時間が限られている場合が非常に多いので、
少し解体や組立にてこずりそうな商品の場合は１日目に解体のみ。
２日目の朝から新しいキッチンを組み立てて、夕方にやっと完成というケースも多くあります。
(キッチンまわりの壁紙や床材を貼り替える場合はもう1日掛かります)
お料理をできない期間は今ついているキッチンの仕様や新しいキッチンの
オプションの多さなどにもよりますが、1日～２日です。
その間は、外食やデリバリーなどで対応していただくことが多いです。
お風呂のリフォーム
水回り最後はお風呂です。お風呂の交換工事は基本的に5日間掛かります。
1日目に既設ユニットバスの解体
2日目に給排水工事・追い炊き配管の調整
3日目に新しいユニットバスの組み立
4日目に電気工事・造作工事
5日目に内装工事で完成です。
いち早くお風呂に入りたい場合は4日目になります。
ただ、お風呂のドアまわりの壁が仕上がってないケースや、ユニットバスの各パーツ間に水漏れの防止などを
目的として施工するシリコンの乾燥が追い付かないケースもありますので、
5日目の内装工事が終わってからお風呂に入られることをおすすめします。
入浴できない期間は近くのスーパー銭湯や、ご実家・ご親戚が近くに住んでいれば
そちらをお借りするのも良いでしょう。
まとめ
多くの方が関心を持たれているリフォームの工事期間や使用制限、
またその間の過ごし方などについてお伝えしました。
まだリフォームを検討されていない方でも今後の参考にしていただければと思います。
前原望
前原 望 (まえはら のぞみ)
岡山県出身。2020年入社。
地元の住宅会社で3年間営業として勤務。
現在、あなぶきデザイン＆リフォームでマンション専有部のリフォームをメインに行っています。
今までの経験を生かして、お役立ち情報をお伝えできればと思います。
保有資格：整理収納アドバイザー2級・介護職員初任者研修
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