マンション内で拾った落し物はどうすればいい?

梶山敦 梶山敦

マンション内で落とし物を拾った時、どうすればいいか迷ったことありませんか?
誰にでも起こりえるマンション内での拾得物への対応方法について説明いたします。

目次

  • マンション内で拾った落し物は管理員(管理会社)へ
  • 拾った場所で異なる落し物への対応
  • まとめ

マンション内で拾った落し物は管理員(管理会社)へ

マンション内で落し物を拾った場合は管理員(居ない場合はマンション管理会社)へ提出しましょう。
対応はこれで終わりです。
対応は非常に簡単なのですが、決してやってはいけない事が「持ち帰る」ことです。仮に、翌日警察に持って行こうと考えて自宅に持って帰ってしまったとしても、遺失物の横領になっていまいますのでご注意ください。
「自宅には持ち帰らず管理員に渡す」
このことを心掛けてください。お子様が居るご家庭では、お子様にも対処法をしっかりとお伝えください。

拾った場所で異なる落し物への対応

落し物への対応は拾った場所によって異なることをご存知でしょうか?
落し物への対応方法については、遺失物法により明確に定められています。

外で落し物を拾った時の対応

道端で財布を拾った時どうすればいいでしょうか?
多くの方は「落し物は警察に届けなさい」と教えられたと思います。正解です。速やかに最寄りの警察署又は交番に持って行きましょう。
このことは遺失物法に次のように記載されています。

遺失物法 第4条1項
拾得者は、速やかに、拾得をした物件を遺失者に返還し、又は警察署長に提
出しなければならない。ただし、法令の規定によりその所持が禁止されてい
る物に該当する物件及び犯罪の犯人が占有していたと認められる物件は、速
やかに、これを警察署長に提出しなければならない。
出典:北海道警察HP

要約すると、「落し物は持ち主に返すか、警察に届けなさい」ということです。対応としては非常に明快で簡単ですね。

施設内(マンション内)で落し物を拾った時の対応

続いて、施設内(マンション内)で落し物を拾った場合はどうでしょうか?
遺失物法には次のように記載されています。

遺失物法 第4条2項
施設において物件(埋蔵物を除く。第三節において同じ。)の拾得をした拾
得者(当該施設の施設占有者を除く。)は、前項の規定にかかわらず、速や
かに、当該物件を当該施設の施設占有者に交付しなければならない。
出典:北海道警察HP

「施設占有者のいる施設において落し物を拾った時は、施設占有者に渡しなさい」と記載されています。
施設占有者とは建物の管理者であり、マンションの場合はマンション管理組合理事長(法人化している管理組合の場合は、マンション管理組合法人)になります。管理者に直接渡すか、事務業務の委託を受けているマンション管理会社(=管理員)に渡していただくことが正しい対応ということです。

落し物は急いで届け出なければいけない?

最後に、落し物を届け出るタイミングについて話をします。
遺失物法には「速やかに」警察又は施設占有者に届け出なさいと記載されていますが、どれくらいのスピードで届け出る必要があるのでしょうか?
目安になるのが、報労金請求権又は所有権取得権の喪失基準です。
落し物を拾った人には、持ち主に対して報労金(いわゆるお礼)を請求する権利があります。一定期間、持ち主が現れなかった場合は、落し物を所有する権利が発生します。
ただし、これらの権利を得るためには条件があります。
その条件は「拾得の時から24時間以内に届け出る」というものです。
落し物をいつまでに届け出なさいと明確に記載されているわけではありませんが、拾得者の権利を守りたいのであれば、「拾得後24時間以内」に届け出るように心掛けましょう。

まとめ

『マンション内で拾った落し物は、24時間以内に管理員(=マンション管理会社)に届け出る』
このことを覚えていれば、マンション内で落し物を拾ったとしてもその措置に戸惑わなくで済むでしょう。
これで落し物の拾得者となった場合の対応は万全ですね。
最後に、ご自身が落し物をして落とし主にならないよう注意してください(笑)

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梶山敦

梶山敦

あなぶきハウジングサービス 梶山 敦(かじやま あつし)
福岡県出身の元陸上自衛官。現在は快適・安心なマンションライフを提供する分譲マンション管理に従事。「分らないけど今更聞けない」、「誰に聞けばいいか分らない」そんなマンションライフに根ざした疑問の解決から、ほふく前進のやり方まで分り易くお伝えし、住生活の向上のお手伝いをいたします。
モットーは「気合・根性・やせ我慢+まごころ」です。
マンション管理士・維持修繕技術者・ファイナンシャルプランナー
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