分譲マンションにおける防災訓練の事例

松井 久弥 松井 久弥

こんにちは、松井です。さっそくですが、10月・11月は防災訓練や消防訓練を実施する分譲マンションが多い時期です。先日私が参加したあるマンションでの消防訓練の事例も交えて分譲マンションにおける防災訓練についてご紹介いたします。

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目次

  • 防災訓練や消防訓練は何故実施するのか
  • 訓練の種類
  • 補助金の活用
  • マンションや地域とのコミュニティ形成につなげる
  • まとめ

 

防災訓練や消防訓練は何故実施するのか

2011年3月の東日本大震災や2016年4月の熊本地震において多くのマンションが被災しました。いつ、どのような災害が発生するかは誰にも分かりません。マンションは多くの家族が共同生活しているだけでなく、戸建てに比べて各種消防設備や防災備蓄品を設置していることも多く、マンションだからこそできる防災も少なくありません。

万一に備えて訓練をしておくことで、被災時の迅速な対応や復旧に寄与するとともに、居住者の防災意識向上につながります。

 

訓練の種類

避難訓練

集合

火災や地震発生時には通常エレベーターが使用できないため、階段を使って避難します。訓練の際には、実際に火災警報を発報させて、住戸内から1階の共用部まで避難することも多いです。

 

通報訓練

KIMG0453

今回はデモ機を使って、消防署員の方と実際に通報電話をおこないました。

 

消火訓練

KIMG0467

実際の消火器と同じ動作で使用できる水消火器を利用します。

消火器①

 

AED使用訓練

KIMG0466

最近はAEDを設置しているマンションも多くなってきました。万一の際には利用できるようにしておきたいものです。

AED①

はしご車を利用した訓練

KIMG0473

テレビで見たことがあるような消防車のハシゴですが、実際に自分のマンションで使用する場合を想定した駐車位置やハシゴが届く範囲を確認しておくことで安心できます

 

煙体験

煙ハウス①

煙ハウス②

地震や火災で注意すべきことのひとつに煙による被害があります。火災による死者に関して言えば火傷ではなく煙を吸い込み一酸化炭素中毒などで死亡することが多いと言われています。また避難する際に煙により前が見えない状況になりますので、どれくらい視界が遮られるか事前に体験しておくことが重要です。

 

非常食の試食

KIMG0483

非常食①

非常食や水をマンション単位で備蓄しているケースが多くなってきました。非常食を訓練の機会に実際に試食してみるのも良いでしょう。

 

補助金の活用

自治体によっては町内会(自治会)としての防災活動に対して助成金が支払われるケースもありますので、一度確認してみても良いと思います。

 

マンションや地域とのコミュニティ形成につなげる

マンション生活においては他の住戸の方と接する機会が少なく、 コミュニケーションを取りにくい環境にあると言われています。 しかし居住者間の親睦が深まることで 万が一の災害時の避難や管理組合の意思決定において大きな力を発揮します。訓練を通じていざという時や異変に気付いた時にこそ機能する『助け合い』ができる、コミュニティ創りの一助になると思います。

また、マンション内はもちろん地域とのコミュニティ形成にもつなげていくことができます。

 

まとめ

今回ご紹介した訓練の他にも、マンションの状況に応じて様々な状況を想定した備えが必要となります。また、マンション毎に消防署へ提出している消防計画の中にも定期的な訓練をすることが定められていますので、訓練を未実施のマンションにおいては一度計画してみてはいかがでしょうか。

 

 

参考記事

管理組合役員必見!マンションにおける消防訓練3つのポイント

第15話 マンションにおける消防訓練

 

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松井 久弥

松井 久弥

あなぶきハウジングサービス:松井 久弥(まつい ひさや)
2000年あなぶきハウジングサービス入社。
全国10都道府県において、管理担当・リプレイス営業・新規拠点立上げ・部門責任者に従事。特にマンション管理会社のM&Aにおいては、案件化からデューデリ・譲渡契約・お客様対応全般・統合後プロセス(PMI)までを実践。
マンション管理士、M&Aシニアエキスパート。
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