あなぶきセザールサポートの生山です。
今回は知っているようで意外と知らない不動産の間取りについて説明します。
これであなたも間取りマスター！？ですね。
目次
- １Ｒと1Ｋ
- ＤＫとＬＤＫ
- 「ＤＫ」と「ＬＤＫ」の基準
- ●ＬＤＫ＋Ｎ ／ ●ＬＤＫ＋Ｓとは
- 「ＤＥＮ」「ＷＩＣ」「ＳＩＣ」「ＰＳ」「ＵＢ」
１Ｒと1Ｋ
１Ｒ（ワンルーム）と１Ｋ（ワンケー）ですが、「Ｒ」はRoom（部屋）のこと、「Ｋ」はKitchen（キッチン）のことです。もちろんワンルームにもキッチンはありますが、キッチンと部屋が仕切られていないのが１Ｒ、仕切られているのが１Ｋです。部屋の中にキッチンがあるかどうか、ですね。
１Ｒと１Ｋについては以下の記事で詳しく解説していますので、参考にしてみてくださいね。
部屋探し中の方必見！知っておきたい「１Ｒ」と「１Ｋ」の違い。
ＤＫとＬＤＫ
ＤＫの「ＤはDining（ダイニング）「Ｋ」はおさらいですが、Kitchen（キッチン）のこと、つまり「ＤＫ」はダイニングキッチンのことですね。ちなみにダイニングキッチンというのは和製英語だそうですよ。
ＬＤＫの「Ｌ」はLiving（リビング）、「ＬＤＫ」はリビング・ダイニング・キッチンのことです。たとえば２ＬＤＫは、リビング・ダイニング・キッチンのほかに２部屋ある間取り、ということです。
「ＤＫ」と「ＬＤＫ」の基準
「ＤＫ」と「ＬＤＫ」の違いですが、実は、昔は曖昧な部分がありました。（もしかすると今でもあえて曖昧にしているところがあるかもしれません…）
これについて不動産公正取引協議会は平成２３年に以下の基準を定めました。
≪単身用の場合≫
キッチンを含めたスペースの広さが…
～ ４．５帖 → 「１Ｋ」
４．５帖 ～ ８．０帖 → 「１ＤＫ」
８．０帖 ～ → 「１ＬＤＫ」
（１帖＝１．６２㎡以上）
≪ファミリー物件の場合≫
キッチンを含めたスペースの広さが…
～ ６．０帖 → 「●Ｋ」
６．０帖 ～１０．０帖 → 「●ＤＫ」
１０．０帖 ～ → 「●ＬＤＫ」
（１帖＝１．６２㎡以上）
●ＬＤＫ＋Ｎ ／ ●ＬＤＫ＋Ｓとは
２ＬＤＫ＋N、３ＬＤＫ＋Ｓ（もしくは３ＳＬＤＫ）という間取りを見たことがありませんか？
この「Ｎ」というのは納戸（なんど）「Ｓ」というのはサービスルームのことです。
「Ｎ」も「Ｓ」も「居室として認められなかった部屋たち」のことです。（建築基準法で定められている採光や換気の基準を満たしていないため）
基本的には普通の部屋として使うことができますが、エアコンが設置できない、などという問題がないか注意する必要があります。
「ＤＥＮ」「ＷＩＣ」「ＳＩＣ」「ＰＳ」「ＵＢ」
他にも間取り図には見慣れないモノがたくさんあります。今回はそれらをまとめてご紹介しますね。
「ＤＥＮ」
ＤＥＮ（デン）は英語で「巣、穴、ほら穴」という意味があるそうです。
「Ｓ」や「Ｎ」に似た類ですが、「書斎」的な意味合いが強いと思います。
「ＷＩＣ」
ＷＩＣは（Walk In Closet）ウォーク・イン・クローゼットのことです。歩いて入れるクローゼットのことですね。
「ＳＩＣ」
ＳＩＣは（Shoes In Closet）シューズ・イン・クローゼットのことです。歩いて入れる靴を入れるための収納スペースのことですね。
「ＰＳ」「ＭＢ」
「ＰＳ」は（Pipe space）パイプスペースで配管たちの部屋、「ＭＢ」は(Meter box)メーターボックスで水道メーターや電気メーターたちの部屋のことです。いずれも生活の中で使うものではありません。パイプスペースは傘を入れるところではありませんよ(笑)
不動産の間取りや図面に使われるものは複雑なモノが多いですね…。
でも、これで間取りマスターになったはずです。
3LDK＋S＋DEN＋WIC＋SIC と言われても、これからは動揺しないはずです！
（ここまで複雑な表記はなかなかありませんけどね…）
生山 亨
分譲マンションの管理担当(フロント)を経て賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・総務業務を経験。長年やってきた賃貸業務、中でも特に空室の改善、対策は得意分野です。現在は、あなぶきスペースシェアにおいて宿泊事業・マンスリー事業を行っています。
保有資格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・管理業務主任者
最新記事 by 生山 亨 (すべて見る)
- 喫煙者で賃貸住まいの方必見。解約時にどうなる!?室内で喫煙することの問題点と対策 - 2024年6月11日
- 分譲マンションを貸す時に知っておきたい貸し出し前リフォームの注意点 - 2024年4月5日
- 「鍵が無い!?」賃貸で鍵を紛失してしまったときに取るべき行動 - 2024年3月24日
