分譲マンションリフォーム 各工事期間と使用制限について(内装工事編)

あなぶきデザイン&リフォームの前原です。前回に引き続き

分譲マンションのリフォームをする際に必ず質問される工事期間と使用制限について、

今回は内装工事編を詳しくお伝えします。

 

 

フローリング張り替えの場合

フローリングの貼り替えですが、6畳程度のお部屋でしたら施工自体は約1日かかります。

貼りたてのフローリングの上を歩くときれいに貼ったフローリングが動いて

仕上がりが悪くなりますので、翌日までは入室しないというのをお願いしています。

小さなお部屋で1日+翌朝少々、大きなお部屋で2日+翌朝少々というのが

フローリング張替時の入室制限期間だとお考えください。

また、フローリングを貼り換える場合には家具を全て移動しなければいけませんので

寝室を施工するときはリビングに家具を移動して、リビングを施工するときは寝室に家具を詰め込んで

といった具合に段取りしていきますので、そういった面でも制限は出てきますのでご注意下さい。

 

 

 

クロス貼り替えの場合

クロスの貼り替えですが、6畳程度のお部屋でしたら施工自体は壁と天井合わせて約1日かかります

早い場合は半日で終わる場合もあります。ただ、クロスは剥いでから下地の状態が悪い場合は

下地補修が必要となってくるので、2日かかることもあります。

作業中のみ入室を控えていただくようになりますが、貼り終われば入室可能です。

特に制限はありませんが、貼りたてのクロスはのりが乾いていないため

触ったり、家具を壁付けに置いてしまうとクロスがずれてシワになるので、

クロスを触らない・家具を戻す際は少し隙間を開けるように注意していただかなければいけません。

(のりは1~2週間程度で完全に乾くようになりますので、その間はそっとしておきましょう)

また、フローリング張替えと同様にお部屋にあった家具の移動も伴ってきますので

作業中に家具を仮置きできるスペースをあらかじめ確保しておくことも大切です。

 

 

 

 

タイル貼りの場合

タイル貼りですが、ご依頼いただくことの多い箇所は玄関・リビング・洋室の室内壁一面です。

お部屋ごとに施工面積は異なりますが、少なくて3㎡~多くて8㎡程度。施工自体は約1日程度かかります。

クロス貼り替えと同じく、特に制限はありません。

ただ、施工箇所によって少し我慢していただかなければならないこともあります↓

・玄関:急な来客やご家族の出入りの際に少し場所を取ってしまいます。

・リビング:テレビを置いている壁面の場合は作業中テレビが視聴できません。

 

 

 

 

間取り変更の場合 → 民泊を活用してはいかがでしょうか

大がかりな間取り変更の場合は少なくとも半月~1ヵ月以上は工事を行うことになります。

解体時は水廻りが使えず、床はコンクリートの下地が出ている状態なので

仮住まいに引っ越していただく必要があります。

 

仮住まいとしてご実家に帰られる方やホテルやマンスリー、ウィークリーマンションなどを

利用されるもいらっしゃいますが、

あなぶきグループでは「アルファベッド」という、マンションの1室から一戸建て

テナントビルを改装した民泊から一棟のホテルまで複数のタイプの民泊施設を運営しているので

こちらをおすすめしております。

 

ホテルと違って、4人~7人ぐらいで過ごせるお部屋も多数あり

キッチン・お風呂・洗面台・トイレの水廻り設備はもちろんのこと

生活に必要な家電製品や食器、調理器具も充実していますので

おうちで暮らされるのとなんら変わり無く快適にお過ごしいただけると思います。

 

さらにアルファベッドには物件毎にコンセプトがあり、エレガントなお部屋や南国のリゾートのようなお部屋が

あったりとこだわった造りになっていますので、日常にはない新しい体験をしていただけると思います。

あなぶきグループでリフォームをされる際は、アルファベッドへの宿泊も非常にお得にご利用いただけるよう

料金等を設定しておりますので、是非ご利用下さい。

 

 

 

 

 

 

まとめ

・クロス貼り替えとタイル貼りに関してはあまり時間のかからない、音の出ない工事ですので

お部屋の壁一面だけでも雰囲気を一新できますのでおすすめです。

・フローリング張り替えの場合は遮音性規制の確認(遮音等級L-45以上など)は必ず行いましょう。

・間取り変更の場合は着工前、完工後に引っ越しを2回行う必要があります。

仮住まいももちろんですが、仮住まいに入りきらない家財道具は一時保管のレンタルスペースなどを

活用することで解決できます。

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前原望

前原望

あなぶきデザイン&リフォーム 東中国エリア 岡山オフィス
前原 望 (まえはら のぞみ)
岡山県出身。2020年入社。
地元の住宅会社で3年間営業として勤務。
現在、あなぶきデザイン&リフォームでマンション専有部のリフォームをメインに行っています。
今までの経験を生かして、お役立ち情報をお伝えできればと思います。

保有資格:整理収納アドバイザー2級・介護職員初任者研修
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