こんにちは。
あなぶきインシュアランスの柿沼です。
前回は火災保険の中でも、マンション共用部火災保険の重要な特約についてご紹介いたしました。
今回は特約編の第2弾として、前回ご紹介しきれなかった特約について解説していきます。
特約について
特約とは、主契約（基本補償）に追加してセットするオプションのようなイメージです。
各保険会社によって名称や内容は異なりますので、詳細は各社のパンフレット等をご確認ください。
①修理付帯費用特約
「保険の対象に損害が発生した場合に、復旧のために必要な諸費用」を補償する特約です。
事故例：風災で屋上アンテナが破損し、仮設アンテナを設置（補償対象）
損害保険金が支払われる事故の場合は、その修理にかかる復旧費用が主な補償対象となりますが、この特約をセットすることで、一例として下記内容についても補償対象となります。
・仮設物設置費用
・事故原因調査費用
・再稼働するための点検費用や試運転費用
・緊急で復旧するための工事に伴う残業勤務等の割増賃金費用
対象となるのは損害保険金が支払われる場合なので、特約や賠償事故については対象外となります。
また保険会社によっては、特約ではなく自動付帯の場合もあります。
②臨時費用補償特約
「保険の対象に損害が生じ、損害保険金が支払われる場合に、損害保険金とは別に損害保険金の10％を乗じた額を支払う」特約です。
＜事例＞
風災によりバルコニーの隔壁板が破損。修理費用（見積金額）50,000円。
50,000円全額認定の場合、下記金額が支払われる。
50,000円（損害保険金）＋5,000円（臨時費用：損害保険金の10％）＝55,000円
修理付帯費用特約と同じく、損害保険金が支払われる場合に、損害保険金にプラスして臨時費用として支払われます。（特約や賠償事故は対象外です）
損害保険金認定額が大きいほど、臨時費用の額も大きくなるので、いざという時にこの特約を付帯してれば、修理費用（見積金額）よりも多く保険金を受け取ることができる場合もあります。
基本的には各社10％設定ですが、保険会社によっては20％で設定できる場合もあります。
③設備損害補償特約
「共用部にある機械設備の電気的・機械的事故による損害」を補償する特約です。
事故例：エレベーターに過電流が流れ、一部部品が破損（補償対象）
基本補償の「破損・汚損等」リスクでは、電気的・機械的事故は補償対象外となりますが、この特約を付帯することで補償対象となります。
基本契約の免責金額が無し（0円）の場合でも、各社「破損・汚損等」リスクについては10,000円（以上）の免責金額が設定されておりますが、この特約についても「破損・汚損等」リスク同様に10,000円（以上）の免責金額が適用されます。
なお、「破損・汚損等」リスクを付帯しない場合、この特約を付帯することはできません。
④失火見舞費用補償特約
「共用部から発生した火災・破裂・爆発等で、他人の所有物や専有部分に損害が生じた場合、見舞金等の費用を支払う」特約です。
事故例：共用部からの火災により、専有部分に延焼し損害が発生（補償対象）
マンションは鉄筋コンクリートで建築されているケースが多く、鉄筋コンクリート造は木造に比べ延焼しにくいですが、万が一火災等で共用部から専有部分に被害が発生した場合に、見舞金が支払われます。
（支払限度額があります）
保険会社により見舞金の支払額は異なり、特約ではなく自動付帯の場合もあります。
⑤地震火災費用補償特約
「地震等（地震・噴火・津波）を原因とする火災で共用部が半焼以上になった場合、保険金額の5％を支払う」特約です。
事故例：地震による火災で建物が半焼した（補償対象）
地震による損害は火災保険では一切補償されませんが、この特約では地震等に起因する火災で共用部が半焼以上の損害が発生した場合に、火災保険金額の5％を保険金として受け取れます。
（地震保険に加入していた場合は、別途損害状況に応じた地震保険金を受け取れます）
保険会社により限度額の設定があり、この特約を設けていない場合もあります。
まとめ
今回ご紹介した特約の中では、①修理付帯費用特約・②臨時費用補償特約は、付帯しているケースが非常に多い印象です。
その他の特約についても、特約保険料はそれほど高くないため、付帯していない場合は更新の際などに検討してみても良いかも知れません。
また、前回と今回でご紹介した特約は各社ある程度共通した内容ですが、保険会社によっては独自の特約がありますので、気になる方は各保険会社のパンフレット等をご覧下さい。
最後までご覧いただきありがとうございました。
柿沼孝明
2015年あなぶきハウジングサービスに新卒入社。マンション管理組合の運営サポート業務を経験後、あなぶきインシュアランスへ出向。フロント担当者の経験を生かした、東日本エリア（関東・東北・札幌）の管理組合様への火災保険の更新提案や、個人・法人への様々な損害保険提案業務を行っています。
保有資格：管理業務主任者
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