みなさまこんにちは。
あなぶきハウジングサービス 折出（おりで）です。
今回は「賃貸マンション入居率アップの秘訣～共用部編～」と題しまして、私が今まで実施してきた実例を織り交ぜながらご紹介させて頂きます。
記事を読んでくださった方にとって少しでもお役にたてば幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。
１． 無料インターネット
2023年10月16日付けの全国賃貸住宅新聞によると、同紙が調査した【入居者に人気の設備ランキング2023 付加価値編】の単身者向け・ファミリー向けランキングにおいて「無料インターネット」が共通して第１位となりました。
また、単身者向けランキングにおいては、第３位に「高速インターネット」もランクインしております。
まだ、保有のマンションでインターネット無料を導入されていないオーナー様は、最優先でご検討いただく付加価値設備でございます。
※無料インターネットについては、次回のブログでインターネットの種類や、メリット・デメリットをご紹介させていただく予定でございます。
２． 宅配ボックス
昨今、ネットでの買い物が主流になっており、賃貸物件においてはマストな設備となっております。
同上の【2023年の人気設備ランキング】でも
単身者向け：第４位
ファミリー向け：第５位
と上位にランキングしております。
ところで、「宅配ボックスを設置したいけれど、うちはアパートタイプでエントランスホールが無いから設置はできないよなあ」とお考えのオーナー様は居られませんか？
エントランスがないアパートタイプの物件でもスペースがあれば、設置可能です。
こちらの写真は、アパートの外階段下に宅配ボックスを設置した例です。
３． エントランス改修
エントランスは、マンションの顔となります。改修工事をすることで、印象を一層することができます。
Before
After
４． エレベーターかご装飾
エントランス改修と同様、物件の雰囲気をがらりと変えることができます。
荷物の搬入などで、エレベーターの扉や、壁など損傷が激しい物件については、シートを張り替えるだけで印象が変わります。
Before
After
５． 最後に
いかがでしたでしょうか？
居室の原状回復工事と同様、築年数を感じさせない雰囲気づくりと、今入居者が物件に対して何を求めているのかを知り、設備導入していくことが入居率アップに繋がっていきます。
皆様のご参考になりますと幸いです。
折出茉美
折出 茉美（おりで まみ）
広島県広島市出身。2017年入社。
不動産賃貸仲介を4年経験し、現在は、1棟賃貸マンション・アパートの管理担当として日々、奔走しております。
オーナー様、入居者様にとって有意義な情報発信が出来るよう頑張ります！
保有資格：宅地建物取引士
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