こんにちは、あなぶきセザールサポートの真田です。
駐輪場の対策について、以前のブログにて
駐輪場の整理（マンション駐輪場でお悩みの方必見！駐輪場を整理整頓しよう）や
不足対策（駐輪場が足りない！そんな時の検討事項）
といった内容で書かせて頂きました。
今回は、今話題の「シェア」の観点から見た駐輪場対策についてお伝えいたします。
目次
- レンタサイクルを検討しよう
- 使用細則（ルール）作りでの注意点
- まとめ
レンタサイクルを検討しよう
駐輪場の整理整頓を行って台数を削減しても駐輪場（ラック）が足りない・・・
駐輪ラックの増設をしようとしてもマンション敷地内に余剰スペースがない・・・
といった管理組合様にお勧めなのが、「レンタサイクル」です。（自転車シェアリング等、呼び方はいろいろありますね）
最近「シェアリング」というキーワードを耳にすることが多くなってきました。
住居や乗り物等、さまざまなものがシェアされている昨今、「たまにしか自転車に乗らない」という方には向いているサービスだと思います。
（ちなみに当グループでは「あなぶきスペースシェア」という会社が香川県高松にあり、住居のシェアである民泊等を扱っています）
レンタサイクルは管理組合の所有になるケースが多いため、その管理方法（使用細則、使用料の有無や台帳の記入等）は組合様によりしっかり決めておく必要があります。
また、「実際に導入してもあまり利用者がいなかった」ということを避けるためにも、事前にアンケートをしておいた方が良いでしょう。
使用細則（ルール）作りでの注意点
当社のある管理物件では、コンシェルジュがレンタサイクルの台帳管理（使用料徴収含む）を行っている物件があります。
使用細則への記載例を含めた注意点は以下のとおりです。
・使用者はマンションに居住する区分所有者と家族、賃借人、中学生以上とする
・使用料は1回○○円（数百円程度でしょうか）
・使用は原則として申し込み順とする
・使用は12時間以内で受け付けは午前9時～午後5時
・通勤、通学には使用しない
・紛失、盗難、事故、故障の際は必ず管理員室に届け出る
・レンタサイクルの修繕等は管理組合の管理費から支出する
・使用中の盗難や事故等、管理組合の責に帰さない事由は管理組合は責任を負わない
・賠償責任保険への加入（管理組合として加入する）
レンタサイクルの台数は、事前アンケートでの利用希望数やマンション規模によると思います。まずは少数からスタートして、利用希望が多ければ追加購入を検討、という流れをお勧めします。
まとめ
レンタサイクルは時代に即したサービスで、駐輪場不足の解消、ひいてはマンションの美観の維持にもつながるものだと思います。
しかし、人手による管理の場合は、管理員さんやコンシェルジュが対応する場合、勤務時間（フルタイムかそうでないか）等により、導入にあたってのハードルは変わってきます。
人手に頼らないレンタサイクルの運用もありますので、またの機会にご紹介いたします。
眞田孝彦
東京都内、埼玉県内でマンション管理業務（フロント）に従事しておりました。マンション管理士・マンション維持修繕技術者の視点からも、お客様が安心・安全・快適に生活していただけるようサポートすることを心がけています。
保有資格：管理業務主任者・宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー２級
趣味：Ｊリーグ観戦、子どもと遊ぶこと
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