こんにちは、なかなか筋トレが軌道にのらない木須です。
ベランダは、暑い季節に涼みながらお酒を飲んだり、タバコを吸ったりと生活する中で大事な居住空間の一つになっている方も多いのではないでしょうか。
ただし、マンションのベランダは言わずもがな、すぐ隣が隣人です。
隔壁で区画されていると言えど、ベランダはあくまで「専用使用権」のある共用部分ですので注意が必要です。
今回は、何気なくお部屋の一部のように使用しているベランダで起こりうるトラブルをご紹介します。
臭い・音のトラブル
ベランダでのトラブルNo.1は、「タバコの臭い」です。
自分の部屋のベランダでもタバコが吸えないのはつらいと思いますが、タバコの煙が風向きによっては、お隣のお部屋に流れてしまい、洗濯物に臭いがついてしまったり、ベランダに置いてある灰皿の臭いが気になるといったクレームが多いのも現実です。喫煙者には、せちがらい世の中ですよね。
また、隣の部屋のベランダに生ゴミが置いてあり、臭うといった声もあります。管理規約に書いていなくても、一般的にベランダに生ゴミを置くのはNGだと思います。臭いがすると言うのはもちろん、生ゴミは色々な虫が発生する原因にもなります。特に腐りやすい夏場は、特に危険です。
使用した灰皿は、中の吸い殻を捨てて置いておく、生ゴミに限らずゴミや廃棄物の保管場所として使用しない、といったマナーに注意しましょう。
次に音のトラブルとして、携帯電話の話し声が挙げられます。昼間の電話であればまだしも、夜にベランダで談笑をするのは、やはり共同住宅であるマンションでは、非常識になってしまうかもしれません。夜間のベランダでの電話は控えましょう。
3つ目は、近年多くなってきたトラブル。天気のいい日にお子様とDIY（日曜大工）をベランダで ・・・楽しい１日になりそうです。ですが、電動ドリルや木材をノコでひく音がお隣のお部屋に伝わってしまします。
大工道具が発する音というのは、自分で感じているよりも周囲に伝わりやすいため、注意が必要です。
また、木材を切った切り粉が風に乗って、ご近隣のベランダに入りこんでしまう、といったこともありますので、あわせて注意してください。
臭いも音も、人によって感じ方は様々ですので、最低限の注意・マナーが必要です。
動植物のトラブル
マンションのベランダでやりたいことの１つにガーデニングがあります。リビングから見たときに、花や緑がたくさんあれば心がなごみますね。ただし、そんなガーデニングがトラブルになってしまうかもしれません。
落ち葉や土がベランダの排水口に入りこんで、水はけが悪くなってしまい、最悪な場合、下の階に水漏れをしてしまうことがあります。また排水口が詰まっていると、排水しきれない水が溢れてしまう可能性があります。
さらに、花や緑は虫を呼びますし、枯葉などが隣のベランダに舞いこんでしまう、といったことも考えられます。
また、ベランダには緊急時の避難経路があることがあります。ガーデニングの延長で、床にバルコニータイルやウッドデッキを敷いたり、大きな鉢を避難経路の上に置いたりしてしまうと、いざという時に非難が困難またはできなくなってしまうケースが起こってしまいます。
植物だけでなく、ペットなどの動物に関するトラブルもあります。
かわいいペットをベランダでブラッシングすると、その毛が舞いご近所の迷惑になったり、ベランダに来るハトなどの鳥に、懐いてくれるからといってエサを与えれば、鳥の糞被害の原因に繋がります。ペットの飼育可能のマンションは特に注意が必要です。
まとめ
前述しましたが、マンションのベランダは「専用使用権」のある共用部分ですので、みなさんのスペースです。
そのことを忘れずに、ベランダは自分の部屋で専用に使用できる場所であっても、ご近所に迷惑にならないよう、掃除や最低限のルールは守って使うようにしましょう。
わからないことは、規約や管理担当に確認することで解決します。
マンションのみなさんがお互いに気持ちよく生活できるようにしていきましょう。
木須 拓己
分譲マンション管理会社で専有部（お部屋内）の様々なサービス開発・企画の立案、リフォーム＆リノベーション・室内クリーニング、インテリア商品販売等、お客様の快適な生活をサポートする部署の担当。分譲マンションの管理会社を15年務めた実体験及び情報をわかりやすく伝えるために日々仕事に励んでいます。仕事での心情：ニーズを形にする
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