最寄駅から品川・渋谷まで約20分圏内、東急線沿いのリノベーション中古マンション｜セザール雪が谷大塚Ａ館202号室
物件おすすめポイント
・大田区のリノベーションマンション！
・リビングにDEN（書斎）あり！憩いの場or大型収納としても使えます。
・エントランスに宅配ボックス有り。忙しい方でも安心。
・全戸トランクルームあり。
・池上本門寺まで最寄りの東急バス「清明学園下」停留所より「国道口」下車徒歩10分。
・東急池上線で五反田駅まで15分、山手線経由で渋谷まで20分！
・蒲田まで10分、京浜東北線経由で浜松町駅まで25分！羽田空港へのアクセスも快適！
こんな方におすすめです
・お子様の教育環境が気になる方
・リノベーションマンションの購入を検討されている方
・室内に書斎が欲しい方
・旦那様の憩いのスペースがある物件をお探しの方
・お風呂・キッチンが綺麗な中古物件をお探しの方
物件情報詳細
名称：セザール雪が谷大塚Ａ館202号室
販売価格：3,280万円
総戸数：26戸
建物構造：鉄筋コンクリート造地上4階建
所在階／階数：2階／4階
竣工日：平成6年3月
交通：東急池上線 雪が谷大塚駅徒歩8分
管理費：10,700円／月
修繕積立金：12,840円／月
駐車場：
専有面積：54.00㎡
バルコニー：6.48㎡
現状：空室
お引き渡し：即日
取引態様：売主
間取り図
２ＬＤＫ＋ＤＥＮ（書斎） 専有面積：54.００㎡ バルコニー：6.48㎡
アクセス
住所：東京都大田区南雪谷３丁目18-19
交通：東急池上線｢雪ヶ谷大塚駅｣から徒歩8分
エリア情報
・オオゼキ（スーパー）
最寄りのスーパー「オオゼキ」です。日用品のお買い物ならここで。
東急池上線の雪が谷大塚駅南口でてすぐの立地に加え、午前10時から午後9時まで営業しているので、仕事帰りに寄られる方にも便利です。
・希望が丘商店街
石川台駅前より呑川沿いに伸びる商店街です。
飲食店やコンビニ・各種クリニックまで様々な店が軒を連ねています。（石川台駅まで徒歩12分）
・雪が谷大塚駅
東急池上線で五反田駅まで15分の位置にあります。
通勤ラッシュ時間には当駅始発・五反田駅終着で運行する便が多数あり、通勤にとても便利です。
また、東急バスの雪が谷停留所が利用できます。
・ベネッセ雪が谷大塚保育園
徒歩1分のところにある私立認可保育園です。
月～土曜日の午前7時から午後8時まで開園しています。
・雪谷ルーテル幼稚園
日本福音ルーテル雪ケ谷教会の附属の幼稚園です。
園内に大田区の「保護樹」に指定されている桜（ソメイヨシノ）の大木があります。
・雪谷小学校
裏手側にある呑川に沿った桜並木がとてもきれいです。
雪谷中学校にかけては、大田区HPで桜の名所として紹介されています。
・雪谷中学校
地域の方の間では「雪中」の名で親しまれています。6月に運動会がありました。
・清明学園幼稚園・初等学校・中学校
昭和5年設立の歴史ある学園です。当物件のはす向かいにグラウンドがあります。
満3歳より中学3年生までの9か年一貫教育が特徴です。（徒歩1分）
・西の橋児童公園
雪谷小学校そばにある公園です。天気のいい日には近隣の幼稚園の子供たちが遊ぶ姿が見られます。
・日下山児童公園
閑静な住宅街の中にある公園です。周辺の交通量も比較的少なく、お子様にも安心です。
買い物・周辺店舗情報
・「大田区南雪谷郵便局」 徒歩8分
・銀行「さわやか信用金庫雪谷支店」 徒歩5分
・100円ショップ「キャン・ドゥ 雪が谷大塚店」 徒歩8分
・コンビニ「ローソンストア100東雪谷店」 徒歩4分
・コンビニ「ファミリーマート栄屋石川台店」 徒歩8分
・コンビニ「セブンイレブン大田区東雪谷店」 徒歩7分
病院情報
・李耳鼻咽喉科 徒歩1分
・伊丹内科医院 徒歩7分
・希望ヶ丘すずらん皮膚科クリニック 徒歩7分
小学校・中学校
・大田区立雪谷小学校 徒歩3分
・大田区立雪谷中学校 徒歩3分
ピックアップ
キッチンスペースは既存より拡張。奥様がゆったり料理できるスペースを確保してます。
奥行きのあるＬＤＫ。奥側には、最大の特徴であるＤＥＮ（書斎）スペースが…。
バルコニー側洋室。グレーのワンポイントクロスがお部屋の雰囲気を整えてくれます。
お風呂はフルリノベーション。中古物件の水廻りって大きなポイントですよね。
洗面化粧台も新品。三面鏡が大きくて使いやすいです。
この物件最大の特徴のＤＥＮ（書斎）です。
ご覧の通り、中に照明があるので、独立したスペースとして利用可能です。
奥の腰高にある棚の脇には、電源コンセント・ネットジャック等もあるため、
パソコンも使用できます。
書斎として使用しない場合は、広めの収納スペースとしてご利用頂けます。
廊下側の洋室です。壁一面のクローゼットが特徴的です。
トイレも温水洗浄便座に。奥側の収納棚もポイントです。
玄関横のシューズクローク。下側の埋設照明が足元を照らしてくれます。
ＴＶモニターインターフォンもついてます。
問い合わせ先
当物件にご興味のある方は、お電話ください！
TEL 03-5952-0180
担当：上野（ウエノ）
（販売条件・内容については平成28年8月現在の情報となります）
肥吾隆広
保有資格：ＣＰＭ（米国不動産経営管理士）・宅地建物取引士・管理業務主任者
当社の不動産事業（売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理）を業務とする『部屋ナビ事業部』に所属。マンション管理業に18年間従事し、様々なエリアで経験を積んできました。
特に賃貸管理業に関するコンサルティングを得意としております。
本ブログでは、当社にて受託した最新の売買・賃貸物件情報をお伝えしていきます！
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